房子卖了再买是首套还是二套 秀英区新房,海南秀英区,风景优美,空气新鲜,海南秀英区有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
1、如果已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有海南房产了,那么再次贷款秀英区买房肯定是首套房。
2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在秀英区房子还在您的名下,你再次则属于二套房。
首套房和二套房的区别1、首付比例不同:
在一些不限购限贷的城市,首套房的商业贷款首付比例是20%,二套房的商业贷款首付比例是30%。
2、贷款利率不同:
近几年贷款利率不断上涨,二套房的贷款利率肯定是比首套房贷款利率更高的。首套房跟二套房的具体贷款利率在不同城市,不同银行都会有区别。
不限购城市首套房认定标准1、用全额付款的方式购买过一套秀英区房子,再贷款秀英区买房算首套房。
2、贷款购买过一套秀英区房子,但是贷款已经全部还请,再贷款秀英区买房也算首套房。
3、通过贷款的方式买过一套秀英区房子然后卖掉了,在房屋登记系统中查询不到海南房产信息,但是在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款秀英区买房时算首套房。
4、用全额付款的方式购买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到海南房产再贷款秀英区买房算首套。
5、名下有两套秀英区房子,不过贷款全部都已经还清并且出售,只要能提供两套秀英区房子的出售证明,再贷款秀英区买房算首套房。
6、两夫妻其中一方在结婚之前有秀英区房子,但是没有贷款记录,另一方有贷款记录,但是没有海南房产,这种情况婚后秀英区买房也算是首套房。
7、两夫妻其中一方在结婚之前用商业贷款的方式秀英区买房,另一方婚前用公积金贷款方式秀英区买房,只要两人的贷款已经还请,婚后以夫妻共同名义秀英区买房的话,可以根据贷款人的偿还能力灵活把握首付比例和贷款利率。
秀英区买房优势:秀英区二手房,秀英区面积511.5万平方千米。常住人口30.3万人,户籍人口24.92万人。辖6个乡镇、2个街道办事处、69个村委会、16个居委会。区政府驻秀华路。
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