办理海南房产过户去哪里办 海南东方市房地产，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
办理东方房产过户去当地的东方市房地产交易中心办理。通常是持有东方市房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市东方市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，海南购房者领取东方市房地产证。
第一，海南购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领海南购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括东方房产证、身份证件等其他相关证件。
第二，在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，海南购房者可以交纳海南购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
第三，需要买卖双方共同向东方市房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。
第四，需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
第五，需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要海南购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第六，在上述步骤全部完成后海南购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的东方二手房屋买卖合同全部履行完毕。
第七，需要房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
东方市买房优势：海南东方市购房，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。
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