棋子湾公摊面积是越少越好吗

公摊面积是越少越好吗 海南房地产，棋子湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

不是，公摊面积的大小很直观的影响我们的套内面积，也就是说公摊越大，套内面积就越小。虽然屋里的面积大家都希望更大一些，但是公摊面积也决定着生活的质量，电梯、楼梯、大厅等地方都要使用公摊，公摊小了就会显得拥挤，所以公摊应该有个均衡而不是越小越好。

一般来说，公摊面积都是需要交物业费的。因为业主一般都是根据棋子湾房产证上所标注的房屋面积来交物业费的，而棋子湾房产证上所标注的房屋面积包含了房屋套内面积和公摊面积，其中公摊面积是由该建筑物的所有房屋产权人一起分摊的，所以公摊面积是需要交物业费的。

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

1、公摊系数。

通常，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在恒大棋子湾买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、公摊面积并不是越小越好。

很多人认为公摊面积会浪费广大恒大棋子湾购房者的血汗钱，所以选择公摊面积小的海南房子。但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在恒大棋子湾买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

棋子湾买房优势：当你站在高处观赏海景时，那弧形的沙滩宛若一个巨篮，湾内红蓝绿黄白紫青七色石块星罗棋布、块块光滑润洁、晶莹透亮，故人们称海湾为“棋子篮”。，海南房产

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