万宁市多层公摊面积一般是多少

多层公摊面积一般是多少 海南二手房，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

多层公摊面积在10%-15%之间。多层住宅通常是步梯设计，这种情况下公摊面积会更小，但现在新建的多层住宅很多也会安装电梯，增加了电梯井，所以公摊面积相对会增加，但一般都在10%-15%这个区间。

1、结构设计成熟、采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产;

2、比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工;

3、不像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资;

4、用地较低层住宅节省，性能价格比高，公共空间与氛围较好，公摊面积少，物业费较低;

5、多层住宅容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。

1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积：

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2、共有建筑面积：

包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

3、公用分摊建筑面积：

指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼万宁市购房人共有，万宁市购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

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