物业费可以网上缴纳吗 马袅湾二手房,在马袅湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的马袅湾房价以及该小区马袅湾房价走势。。
物业费可以网上缴纳,物业费的收取主要取决于物业公司如何收取,收取规则也没有那么的严格,一般的物业公司都有微信公众号或是软件,通过这些方式就可以网上缴费了,还能生成电子发票。但是不是所有物业公司都有这些功能,详情还要咨询自家的物业公司。
物业费可以不交吗物业费可以不交但只有以下情况可以不交:
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
物业费由哪些费用组成1、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。
3、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。
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