拿不到房产证的原因有哪些？ 东方市房产信息网，东方买房时，大家最关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
拿不到东方市房产证的原因有哪些?
1、开发商或者东方二手房房主的原因：如抵押中的东方房子不能办产权证
卖方把东方房子抵押了：开发商建东方房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。东方二手房的话，可能是原房主还没有还清东方房子贷款，或者东方房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的东方房子不能办产权证。
东方房子还没通过审核：这种情况指的是买海南新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。
东方房子被查封还未解封：有些东方房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。
2、东方市购房人原因：如没结清相关税费
有些时候办不了产权证是东方市购房人的原因，比如没结清相关税费，或者东方市购房人的资质出现问题。
3、第三方原因：如中介人员办事效率低
主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。
所以，为了应对产权证办不下来的问题，东方市购房人在签订东方市购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，东方市购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。
东方市房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定，也是你权益的一个保障，在海南买东方房子时候一定要注意一下。东方市房产证的办理需要去相关东方市房地产管理部门办理，具体的办理流程这里就不再详细的介绍了，大家可以自己查阅相关资料。
东方市买房优势：东方买房，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
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