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海南屯昌房地产解析:房产证查询真伪在哪查

2020-10-24 05:04:08浏览量(

摘要:海南屯昌新房,1、房管局查询:这是最直接有效的方法,可以准确的个人海南房产证信息,包括登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。但这种方式需要

房产证查询真伪在哪查 屯昌县房产网,屯昌没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

房产证查询真伪在哪查

1、房管局查询:这是最直接有效的方法,可以准确的个人海南房产证信息,包括登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。但这种方式需要卖方配合,带身份证和海南房产证等材料到当地房管局查询。

2、网上查询:通过城市房管局官网,也可以查询到个人名下海南房产信息,网上查询到的信息相对要少一些,但是查到所屯昌县购海南房产是否在卖方名下,在一定程度上也能辨别真伪。

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辨别海南房产证真假的方法

1、纸张质量:真的海南房产证内页纸张采用的是水印纸,与人民币工艺相似,假的海南房产证纸张质量粗糙模糊。

2、证书封皮:真的海南房产证封皮硬而且有纹理,字体清晰。假的海南房产证封面较光滑。

3、海南房产注册号:真的海南房产证注册号是机器打印的,摸起来有凹凸感,呈线状。假的海南房产证注册号是手工章盖的,没有凹凸感。

4、内页附记内容:真的海南房产证三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的海南房产证中通常没有附记内容。

5、图纸和骑缝章:真的海南房产证中房屋分户图纸张是专用纸,骑缝章清晰可见。假的海南房产证图纸很薄,与A4纸厚度相似,没有骑缝章。

6、发证机关盖章:真海南房产证的第1页上的盖章由机器套红印制的“XX市海南房产管理局”公章。假海南房产证,加盖手工雕刻的公章,纸张较薄,反面易看到印章痕迹。

买屯昌二手房前需要了解的海南房产信息

1、了解核实房屋状况:

屯昌县购房人应对拟买的房屋的基本情况进行必要的了解,包括并不限于房屋面积、结构、户型、是否装饰、楼层(是顶层或底层)、修建年代等。

2、实地查看房屋状况及周边情况:

屯昌县购房人除了对房屋的上述情况有了一个大致了解外,还必须亲自到访问所在地方实地察看,察看内容:看房屋的具体位置、朝向,是否存在漏水,结构是否满意,周边出行交通状况,生活配套,有无严重噪声和污染,(白天晚上各去一次),小区安全性如何,物业服务是否规范,电梯是否快捷顺畅等情况。该房是否处于出租状态(是否通知了承租人,承租人是否放弃了优先购买权,尤其是商业用房尤其重要),目前房屋是否有人在居住,如果有,该人何时能搬走。

3、了解并核实房屋的产权情况:

屯昌县购房人必须清楚地了解掌握该房屋的产权人是谁,与卖房人是否一致,该房有无共有人,是否经共有人同意。房屋的性质:是商品房或是房改房或是经济适用房或者是其他性质的房屋,是否设定了抵押,是否被司法机关冻结,必要时应到房交所进行查询核实,是否已经拥有产权证,如果没有产权证,是什么原因导致,何时能取得产权证。

4、了解该房的土地方面情况:

要了解出售房屋所涉及的土地是出让地或是划拨地(划拨地需缴纳一定的费才能变为出让),是否属于集体土地,目前集体土地上的房屋转让是有限制的。

屯昌买房优势:2、屯昌气候好,常年气温23.1℃一23.6℃,温差大,适合老年人在恒温下养老。,屯昌二手房

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