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东海岸买房协议书丢了怎么办

2020-10-23 05:05:37浏览量(

摘要:海南东海岸房产,1、在东海岸购房合同没有做预售登记前,如果东海岸购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。东海岸购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。2、在

东海岸买房协议书丢了怎么办 海南东海岸房子,如果你来过海南,看看东海岸的天,看看东海岸的白云,就一定有东海岸买一套房子的冲动。

东海岸买房协议书丢了怎么办

1、在东海岸购房合同没有做预售登记前,如果东海岸购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。东海岸购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。

2、在东海岸购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果东海岸购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,东海岸购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

3、在东海岸购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果东海岸购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间东海岸购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

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海南买房协议书的重要性

在付首付的时候和开发商签署的合同是十分重要的,合同中一般会约定如果贷款审批不合格的话责任应该由谁来承担,这些条款也成为东海岸购房者维护自身合法权益的有力依据。

如果合同上既没有约定又和开发商协商不成的话,置业者可以向法院起诉,起诉时要证明自己没有实力东海岸购房并且没有过错,要求开发商返还首付房款和定金。

抛开其他方面不说,但从贷款被拒这一条就应该在合同中注明。当前市场上的很多楼盘在销售的时候都是统一指定银行办理贷款,所以在签署合同的时候,要明确如果审核不通过,责任谁来负。一般合同中出现的“如果贷款不能办理,东海岸购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”这项表明,如果办理贷款时不是个人方面原因造成的贷款被拒,东海岸购房者能要回首付款并维护自己的合法权益。

海南东海岸楼盘卖点:“海澄文”一体化综合经济圈是由海口的长流组团(西海岸)、中心组团和江东组团(东海岸)三个组团来连接澄迈和文昌所组成,它占据了海南岛三分之一的土地,将创造50%的产值。,海南东海岸房地产

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