购房个税免征条件是什么 海南观澜湖楼盘，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、继承观澜湖房产免个税，继承观澜湖房产出售满五唯一免征：房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的观澜湖房产免征个人所得税。继承观澜湖房产出售按照原观澜湖房产证为准计算是否满5年。
2、无偿赠与直系亲属免征：将观澜湖房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女)，免征税和个人所得税。
3、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征：将观澜湖房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳(满五唯一免征)。
注：受赠所得观澜湖房产再出售，满五唯一，免征个人所得税;满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年，按照房屋全额的20%缴纳个人所得税。
4、离婚析产所得观澜湖房产免征：对离婚观澜湖房产分割，如果一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
1、印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
2、基金：房屋维修基金，海南购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
3、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，海南买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次海南购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次海南购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
4、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
5、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
观澜湖优质楼盘推荐
1、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于国贸城市花园，开发商是海南泰日晖房地产开发有限公司。
2、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），容积率5.384。
3、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，项目地址：海口市西海岸长滨西四街13号 。
4、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，容积率1.2。
5、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），
6、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，物业公司是海南地矿物业管理有限公司。
7、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，物业费1.3元/平米/月。
8、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于国瑞悦海墅，开发商是北京国瑞兴业地产有限公司。
9、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，
10、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，产权年限70年。
观澜湖年平均温度18~23℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。
观澜湖购房个税免征条件是什么此文由臻房小汪编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/65294.html
