房产税费包括什么 海南神州半岛二手房，越来越多外地人选择在神州半岛买房，将第二故乡定在海南神州半岛。
1、营业税：指对销售神州半岛房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
2、神州半岛房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或神州半岛房产租金向产权所有人征收的一种税。
3、营业税附加：是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。
4、印花税：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的神州半岛房地产凭证征收的一种税赋。
5、个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
6、纳税保证金：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。
7、神州半岛房地产交易手续费：是指由政府依法设立的，由神州半岛房地产主管部门设立的神州半岛房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
8、房屋权属登记费：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使神州半岛房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括神州半岛房产测绘机构收取的神州半岛房产测绘(或勘丈)费用。
1、神州半岛房产的计税余值：按税法规定，对于企业自用神州半岛房产，应以神州半岛房产的计税余值为计税依据。所谓神州半岛房产的计税余值，是指神州半岛房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的神州半岛房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为神州半岛房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加神州半岛房产的原值。
2、租金收入：按照规定，对于企业出租的神州半岛房产，应以神州半岛房产租金收入为神州半岛房产税的计税依据。神州半岛房产租金收入是指企业出租神州半岛房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类神州半岛房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征神州半岛房产税。
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