准现房是什么房子

准现房是什么房子 海南土福湾房子，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的陵水土福湾房子。但在房屋性质上，准现房仍属于期房。

1、优点：看得见、摸得着，让土福湾购房者少一些担忧，这也是准现房最大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。

准现房与期房相比，最大的优势就是交房快，准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，土福湾购房者可以将工程质量及陵水土福湾房子现状细细考察一番;此外，准现房的整体价格又比现房稍低。

2、缺点：无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。

准现土福湾房价格比期房要贵，而且选择余地不大，升值空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。

一般来说，三者中，只有现房是有明确定义的。就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。

准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除，外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好，尚未通过验收的这一阶段。

期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。

海南土福湾楼盘卖点：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。，陵水土福湾楼盘。

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