海南陵水县海景公寓真的买不得吗？ 陵水复式公寓优缺点解析~

海南陵水县海景公寓真的买不得吗？ 陵水复式公寓优缺点解析~ 陵水酒店式公寓还能不能买？陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。2020海南陵水县公寓优势不足解答，2020陵水酒店式公寓值得投资吗？。。。陵水复式公寓升值空间全面解析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、海南陵水复式公寓如何？

在陵水买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练青山绿水边，学学游泳，骑骑单车，背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……陵水养老公寓哪里好？

1、陵水公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

2、陵水公寓和住宅有什么区别？二者最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

3、陵水公寓更为划算，比如，购买一套陵水的普通住宅，均价约为3W左右，50平价格位150W；但你要买商住两用房，均价约在2W左右，总价100W；再加之改成复式，相当面积变为100平，但总价不变，算起来均价只要1W／平。一般多为精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套，全天有保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段，逛街出行方便。

4、陵水公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。由于陵水公寓房价格低、配套设施完善、经济实用，深受一些人的喜爱。大多数公寓房都会建在商场的上面，地段大多都是繁华地段

总结：其实，陵水公寓和住宅是不一样的。很多“候鸟”老人都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。陵水养老公寓值得买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南陵水县养老公寓优势和不足

现在，陵水公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？很多人都会考虑在海南养老，陵水什么公寓更适合养老？那么，陵水酒店式公寓优势不足有哪些？

陵水县公寓优势：

1、由于陵水公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、陵水公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在陵水购买普通的商品房是有限购措施的，但陵水公寓就不受限购约束。

陵水公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，陵水公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，陵水公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，陵水公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

陵水住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。海南陵水公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、陵水公寓推荐：

陵水公寓，陵水养老公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看陵水酒店式公寓那个值得买：

1、合景·汀澜海岸： 合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，绿化率57.74%。

2、宇全·清水湾： 宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边商场有富园汇超市 (530米)购得乐超市 (670米)联华优购南果 (960米)。

3、Aloha阿罗哈： Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。

4、和泓清水湾南国侨城： 楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

5、天赐南湾： 楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇。

6、融创钻石海岸： 融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

7、雅居乐山海间： 雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边商场有富园汇超市清水湾店 (586米)联华优购南国市场 (800米)凯丰电器 (599米)富安娜家纺 (609米)清水湾南果市场 (819米)乐购超市 (473米)。

8、清水湾智汇城： 清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，物业公司是上海复瑞物业管理有限公司。

9、香水湾1号： 香水湾1号位于陵水香水湾A区，产权年限50年。

10、碧桂园君悦海： 碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，绿化率。

结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。陵水公寓不受限购政策影响。海南陵水县海景公寓真的买不得吗？ 陵水复式公寓优缺点解析~供大家参考。。。

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