文昌市住房贷款能提前还一部分吗

住房贷款能提前还一部分吗 海南文昌市房产，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

住房贷款能提前还一部分。不过需要注意的是，银行会要求借贷人在房贷申请满一年以后才可以申请提前还款，否则会收取一定的违约金。所以需要提前还贷的借贷人最好咨询清楚在办理提前还款。

提前还贷可以省下不少利息，但并不适用于一切的贷款人，比如手中资金并不富余的贷款人。此外，，在自身负债率不高的情况下最好不要提前还款，特别是那些正享用七折优惠的客户，还款后再想贷款不易得到这样的扣头，这样的贷款者可以用其他出资理财办法的收益来补偿贷款利息的丢失。而关于那些贷款年限所剩不多、选用等额本息法还贷的客户，提前还贷含义也不大。

因为此类还款办法到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。在现在放贷趋紧的情况下，提前还贷不划算.房贷基准利率高于通胀水往常，基准利率房奴仍是提前还贷好，关于没有享用到优惠利率的市民来说，压力仍是很大的.这部分的房贷族，是否提前还贷，则应视自己的出资风格而定.从出资视点来看，现在要想在资金有保障的情况下获取5%以上的出资收益率，仍是比较难的.因此，关于保存型出资者而言，可考虑提前还贷。

提前还房贷需要携带的资料证件如下：

1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。

2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。

3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。

4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。

5、还款清单或还款存折复印件。

文昌养老楼盘推荐

1、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，容积率2.2。

2、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于逸雅园，开发商是文昌福成房地产开发有限公司。

3、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，容积率1.39。

4、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，

5、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，物业费2.85元/平米/月。

6、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，医院配套有文昌市现代医院(14.5公里)文昌市人民医院(14.6公里)文昌市中医院清澜分院(3.5公里)；

7、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，周边餐饮有面包车鸡饭店 (2.5公里)昌辉鸡饭店 (4.4公里)新海府烧腊店 (2.6公里)。

8、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，绿化率41%。

9、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，绿化率50%。

10、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，产权年限70年。

文昌年平均温度16~25℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。

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