办理龙华区房产证必须夫妻双方到场吗 海南房产网，海南龙华区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
办理龙华区房产证不需要夫妻同时到场。如果夫妻双方在办理龙华区房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的，办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、龙华区购房合同即可办理龙华区房产证。
1、初始登记：开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理龙华区房产证的材料送至产权登记部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，各位龙华区购房者就可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的海南房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章，而有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。所以大家可以先询问开发商，是否有表格。
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定龙华区房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。大家可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，如果说是比较老的楼盘没有测绘数据的话，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括龙华区购房合同、房屋结算单、大龙华区房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税：公共维修基金一般由龙华区房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。
6、按照规定时间领取龙华区房产证：在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取龙华区房产证。
龙华区优质楼盘推荐
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2、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，生活配套有建设银行 (253米)农业银行 (2公里)光大银行 (782米)豪生大酒店 (3公里)白龙综合市场 (7公里)。
3、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，绿化率58%。
4、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，医院配套有铁桥医院 (2公里)中医院 (2.5公里)海口市滨江街道社区卫生服务中心 (20米)琼山中医院 (2公里)；
5、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，
6、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，容积率2.0。
7、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），医院配套有海南省人民医院 (1.3公里)植物医院 (290米)海秀卫生院 (1公里)海南省血液中心 (1公里)；
8、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），物业公司是万科物业睿服务有限公司。
9、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，绿化率64%。
10、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，容积率3。
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