房贷评估费一定要交么 博鳌镇二手房，博鳌镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在博鳌镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
房贷评估费不一定要交，因为在一般情况下买琼海博鳌镇新房做按揭不需要交评估费，因为按揭的确信认价值即为海南购房合同的买卖价格，不需要额外评估，如果是购买琼海博鳌镇二手房，那么需要请具有专业资质的琼海博鳌镇房产评估公司进行评估，收费标准会有差异，一般收取评估价的0.1%-0.5%不等。
1、二手海南房价格明显过低：购买琼海博鳌镇二手房需要缴纳一定的税费，税费与琼海博鳌镇房产价格紧密相连。当海南房地产管理部门认为房屋价格明显低于海南房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的琼海博鳌镇二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要：一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的琼海博鳌镇二手房的价格没有概念，又不相信对方的报价或中介机构的评估，那就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
3、申请抵押贷款：向银行申请海南房地产抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的海南房地产进行估价或者有些借款人想知道获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的海南房地产价值进行评估。
4、发生海南房地产纠纷：当交易双方发生琼海博鳌镇房产纠纷，一方或双方可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的海南房地产进行评估，为协议、仲裁、诉讼等方式提供参考依据。
5、办理海南房地产保险：海南房地产保险估价，分为海南房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。简单来说就是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失建筑物的价值。
博鳌镇楼盘推荐
1、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于海逸广场，开发商是琼海大兴投资有限公司。
2、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，物业费4.10元/平米/月。
3、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，
4、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），绿化率48.88%。
5、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，产权年限旅游商住60年。
6、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，楼盘地址：琼海市银河路16号。
7、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，物业费1.5元/平米/月。
8、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，物业公司是海口鑫益华物业服务有限公司。
10、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，物业费1.5元/平米/月。
博鳌镇是否值得买？，博鳌镇房价还会涨吗？很多人问小陈，博鳌镇房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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