月亮湾房屋贷款等额本金提前还款划算吗？ 海南文昌月亮湾买房，月亮湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在月亮湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
等额本金是一种适合中年人的还款方式，初期还款金额高，后期还款金额少。等额本金利息是根据当月未归还本金的数额来计算的。每月利息计算公式为：每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。因为等额本金不会像等额本息那样将所有利息计算出来分摊归还，而是当月产生多少利息当月归还多少利息，所以等额本金提前还款是比较划算的，不存多还利息的情况。
例如：李四向银行贷款15万元，期限5年，需要分60期还清贷款，月利率为0.5%，采用等额本金的方式归还。
李四每月归还本金=150000÷60=2500元
第一个月归还利息=(150000-0)×0.5%=750元
第二个月归还利息=(150000-2500)×0.5%=737.50元
第三个月归还利息=(150000-5000)×0.5%=725.00元
以此类推，最后一个月归还利息=(150000-147500)×0.5%=12.5元
由此以上实例我们可以清楚地看到等额本金还款每月归还的利息都是我们当月产生的，在任何时候提前还款都不会支出任何多余的利息，所以等额本金提前还款是划算的。
月亮湾楼盘推荐
1、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，楼盘卖点，游泳池、网球场、社区门诊、超市、中心广场等。
2、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，容积率2.5。
3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾。
4、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，物业费暂无资料 元/平米/月。
5、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，生活配套有交通银行 (954米)工商银行 (3公里)中国银行 (2.8公里)清澜海鲜农贸市场 (3.5公里)。
6、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业公司是富南物业。
7、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，楼盘卖点，起步区内完善的配套设施，健康疗养基地。名车俱乐部、18洞高尔夫球场、网球俱乐部、9个五星级酒店等，丰富城市资源，滨海乐居城市综合打造的先进生活配套，给您提供一个高质量的生活环境。。
8、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，生活配套有中国工商银行(2.2公里)交通银行(1..2公里)农业银行(4.5公里)。
9、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，
10、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，物业公司是海南大祥物业有限公司。
月亮湾是否值得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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