购房网签合同是什么意思

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琼海购房网签合同就是，在琼海市房地产领域网签，是交易双方签订合同后，到琼海市房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让琼海市房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

1、琼海购房者在确定了琼海市买房意向之后，经过琼海购房者与出卖人双方的平等协商，琼海购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报琼海市房地产市场信息网。开发商和琼海购房者签订的琼海购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，琼海购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

2、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到琼海市房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和琼海购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的琼海购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的琼海市房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是琼海市买房能否办琼海市房产证的关键。

2、网签时一定要采用琼海市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

琼海购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，琼海购房者有权重新选择开发商及楼盘。

琼海市买房优势：海南房子，官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。

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