哪些二手房是不能购买的 海南保亭县房价，保亭生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、房龄太老的保亭二手房：海南房子的新旧程度最直观的影响的是保亭购房者的居住体验，例如小区配套差、户型差等问题，但是如果保亭购房者买的是5年以内的次保亭县新房，其实和保亭县新房的差距并不会很大。
2、面积存在诸多浪费的保亭二手房：无论买保亭县新房还是保亭二手房，户型都是保亭购房者十分关注的，而其中面积浪费就是户型不好的一个体现，比如你看中的保亭二手房过道很长或则动静分区不明显、表面上看起来面积是很大可用面积非常少的户型都尽量不要购买，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高，非常不划算。
3、存在诸多物业问题的保亭二手房：很多人购买保亭二手房倾向于选择价格比较便宜的，但保亭购房不能单单以价格来衡量，物业管理问题也非常重要。如果保亭二手房年龄较大，很多设施都会老化，比如公用电梯等，这些公共设施都需要物业来管理维修，物业管理较差的小区，入住以后的居住体验也比较差，影响生活质量。
4、交通不便的保亭二手房：交通不方便会给保亭购房者的出行带来极大的不便，因为保亭二手房不同于保亭县新房，对于地段的要求非常高，尤其是以后换房的时候，非常影响房屋的整体评估。
5、企事业单位的保亭二手房：不少保亭购房者都听说过以前的福利房，这是因为根据以前的国家政策，不少国企、事业单位会给员工分海南房子。但是因为历史遗留问题，有一部分这里房源的产权仍然是归单位所有的。如果遇到这类海南房子，职工在转让时，单位享有优先购买权。如果买受人没有注意产权性质，可能会与房主共同侵犯单位的合法权益。
6、环境太差的保亭二手房：有的保亭二手房房源存在还差几年就要面临拆迁的房源，或者周边要建高层住宅，这就很容易导致保亭购房者买完之后就会面临房源无采光，因此保亭购房者要全面的考察房源的配套情况和环境情况，全面的了解保亭县房产的详细信息后再做出保亭县买房决定，以免匆忙买的海南房子环境太差，不符合自己居住的要求。
1、确定定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。
2、签约前实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。
3、查证相关证件。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。
4、保留交易收据。房款支付后，应由卖方出具收据。
5、先验房，再收房。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。
海南保亭楼盘卖点：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南买房。
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