博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 万宁房价 > 正文

兴隆镇小区成立业委会为何这么难

2020-10-19 05:05:53浏览量(

摘要:兴隆镇养老,按照物业管理条例规定,入住超过三分之二才是标准。业主不齐心,不团结,事不关己高高挂起。成立业委会需要大量时间和精力。业委会成员没薪酬,没人愿意去办理。从众心理,

小区成立业委会为何这么难 万宁兴隆镇房价,兴隆镇不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

小区成立业委会为何这么难

按照物业管理条例规定,入住超过三分之二才是标准。业主不齐心,不团结,事不关己高高挂起。成立业委会需要大量时间和精力。业委会成员没薪酬,没人愿意去办理。从众心理,大家不带头,没人带头。物业不支持,社区居委会不支持,政府街道办不牵头,很难成立。

成立业主委员会有什么作用和好处?

1、选聘、续聘物业管理公司。

在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意),业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。在成立业主委员会的情况下,当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理,那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之,则可以解除与物业管理公司的合同,另外选聘新的物业管理公司。

28.jpg

2、监督、审核各项经费的支出。

业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施,防止该费用被物业管理公司中饱私囊。

3、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。

业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利,比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善小区配套设施等。

4、沟通的桥梁。

除此之外,在生活当中,业主与业主之间,业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷,当纠纷出现时,业主委员会可以充当其间的桥梁,起到很好的沟通作用,避免问题的恶化。

业主委员会需要什么条件?

1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的。

2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上的。

3、住宅出售已满两年的。

海南兴隆镇楼盘卖点:兴隆热带植物园已被国家旅游局评为“国家AAAA级旅游区(点)”,海南楼盘</a>。

兴隆镇小区成立业委会为何这么难此文由臻房小鲍编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/64728.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470