如何提高银行房贷放款速度 海南二手房，东海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东海岸购房。
1、别动公积金账户：公积金账户余额对公积金贷款有着很大的影响，如果你的公积金账户余额为零，那么你自然也就无法获得公积金贷款了。所以在申请公积金贷款前，你最好别乱动公积金账户，就比如提取公积金来交房租。
2、先别换工作：银行在审批房贷时会重点审查借款人的经济情况，如果你在申请房贷前频频跳槽，那么银行就会认为你的还贷能力不足，自然也就不会给你放贷。所以在申请房贷前，大家最好别频繁换工作，就算你想要跳槽，那最好等房贷获批以后再行动。
3、申贷资料真实完整：东海岸购房者在申请房贷时往往需要提供许多资料，就比如收入证明、东海岸购房合同等等，如果东海岸购房者所提供的资料不完整，那可是无法获得房贷的。所以在申请房贷前，东海岸购房者最好先咨询一下都需要哪些资料，争取一次性准备完整，提高房贷的审批效率。
4、做好银行流水：在申请房贷时，银行都会要求借款人提供银行流水。不少东海岸购房者在银行流水方面有这样一个误区，认为只要有资金流通记录，不管存入时间有多长，都可以被称为流水。
5、别有不良记录：个人征信良好是获得房贷的一大前提条件，如果你存在征信不良记录，那你就别想获得房贷了。所以大家平时一定要注意保持个人征信良好，就比如按时还信用卡，及时缴纳生活费等。
1、个人信用记录：申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
2、还款能力：申请房贷时，银行除了要考察东海岸购房者的个人信用记录，还会重点审核借款人的还款能力、如果东海岸购房者负债过大，或者收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
3、首付款不够：有些东海岸购房者觉得在申请房贷时，首付额度越低越好，但是根据实际情况来看，银行要求申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以东海岸购房者在申请房贷之前一定要了解清楚首付额度，以防贷款申请被拒。
东海岸楼盘推荐
1、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，周边餐饮有新亚海鲜蒸汽锅140米福山咖啡馆(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米。
2、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，容积率1.94。
3、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，绿化率23.17%。
4、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，项目地址：海口市琼山区凤翔路。
5、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，物业费1.80元/平米/月。
6、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，生活配套有海南方圆律师事务所(310米)中国邮政(沿江五西路邮政所)(2.01公里)中国联通(海甸营业厅)(1.94公里)。
7、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，生活配套有综合商场:中山路商业街、水果批发市场、天茂超市、培龙农贸市场、丁村市场。 周边医院： 医院:187医院、府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院。 。
8、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，容积率容积率 2.38。
9、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，周边餐饮有金禧燕中餐厅 (435米)外滩8号 (318米)中品商务咖啡馆 (334米)。
10、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，容积率3.0。
小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资东海岸是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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