博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 文昌房价 > 正文

海南房子技巧——安置房的产权一般是多少年

2020-10-19 05:05:18浏览量(

摘要:海南文昌月亮湾房产网,70年,一般来说,安置房最初是没有海南房产证的,但是可以到相关房管部门办理安置房的海南房产证。在办理海南房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。也就是说此时的

安置房的产权一般是多少年 月亮湾新房,月亮湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些月亮湾买房细节都需要注意!

安置房的产权一般是多少年

70年,一般来说,安置房最初是没有月亮湾房产证的,但是可以到相关房管部门办理安置房的月亮湾房产证。在办理月亮湾房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得月亮湾房产证后,安置房的产权为70年。

5.0.jpg

安置房如何办理产权证

1、海南房地产评估。到所在县区或市的月亮湾房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交月亮湾房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在月亮湾房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级月亮湾房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占月亮湾房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到月亮湾房产所在的地税分局或地税所办理。需提交文昌月亮湾购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、月亮湾房产评估报告。普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。

4、办理月亮湾房产证过户。到月亮湾房产交易大厅办理,需提交月亮湾房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在月亮湾房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),月亮湾房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

5、领取月亮湾房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

海南月亮湾楼盘卖点:文昌市拥有海南省最长的海岸线,目前滨海旅游公路(文昌—铺前)还未全线开通,从月亮湾沿公路开到底要转旁边的小路才能到铺前,同时百度和高德导航无法规划路线到这条公路,建议还是别去铺前了。这条路上有个口可以去抱虎角(有路牌,找不到可问附近村民),值得一去,这里的沙滩除了垃圾无人打扫外,无论沙质、大海(太平洋)还是石头都相当不错。,月亮湾房价</a>。

海南房子技巧——安置房的产权一般是多少年此文由臻房小谈编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/64696.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470