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屯昌县房屋贷款等额本金提前还款划算吗?

2020-10-19 05:05:00浏览量(

摘要:屯昌购房,等额本金是一种适合中年人的还款方式,初期还款金额高,后期还款金额少。等额本金利息是根据当月未归还本金的数额来计算的。每月利息计算公式为:每月利息=(本金-累计已

屯昌县房屋贷款等额本金提前还款划算吗? 海南屯昌县购房,屯昌是海南发展比较成熟的一个片区,屯昌拥有稀缺优质自然资源

屯昌县房屋贷款等额本金提前还款划算吗?

等额本金是一种适合中年人的还款方式,初期还款金额高,后期还款金额少。等额本金利息是根据当月未归还本金的数额来计算的。每月利息计算公式为:每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。因为等额本金不会像等额本息那样将所有利息计算出来分摊归还,而是当月产生多少利息当月归还多少利息,所以等额本金提前还款是比较划算的,不存多还利息的情况。

例如:李四向银行贷款15万元,期限5年,需要分60期还清贷款,月利率为0.5%,采用等额本金的方式归还。

李四每月归还本金=150000÷60=2500元

第一个月归还利息=(150000-0)×0.5%=750元

第二个月归还利息=(150000-2500)×0.5%=737.50元

第三个月归还利息=(150000-5000)×0.5%=725.00元

以此类推,最后一个月归还利息=(150000-147500)×0.5%=12.5元

由此以上实例我们可以清楚地看到等额本金还款每月归还的利息都是我们当月产生的,在任何时候提前还款都不会支出任何多余的利息,所以等额本金提前还款是划算的。


海南屯昌楼盘卖点:屯昌的气候四季变化不大,年平均气温在24℃上下,一年四季光照充足,热量丰富,自然灾害少,适合长期居住。但有一点要注意,因为屯昌位于海南的中部偏北,一部分处在半湿润区,一部分处在山地湿润区,所以这里的冬天气候比较湿冷,雨水也比较多,喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气,而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候,应该会喜欢这里,因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月,但是影响不大,居住不需太过担心。,海南房产信息网</a>。

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