海南楼盘|琼海房屋备案价有何意义

琼海房屋备案价有何意义 琼海房地产，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、制度构建

从宏观制度构建的角度讲，是建立更加完善的社会主义市场经济体制。可以让市场主导的作用更大一点，政府干预的手伸得更少一点。南京曾经推行的“一房一价”制度，之所以一出生就备受争议，就是因为政府管得太宽，对琼海市房价起到了一些抑制作用，但也对楼市秩序造成了干扰，楼盘明里暗里越轨的也不在少数。

2、保障房建设

也有利于加强保障房建设，加强琼海房地产领域的执法活动，对恶意炒作琼海市房价的行为进行处罚，对囤地行为进行惩处，打击金融领域里违规向琼海房地产商提供资金的行为，打击官商勾结的行为。只有如此，琼海市房价过快上涨的趋势才能得到一定程度的遏制，琼海市房价才能趋于正常。

3、政策制定

琼海市房价备案制度仍然是维护开发商的自主定价权的。仅此一点就可以断言，它不会损及琼海市房价一分一毫。琼海市房价调高还是调低，均不受其制约。其实备案，是为了掌握情况，进而为下一步的政策制定提供参考。

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说琼海房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地琼海房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成琼海房地产市场的不良冲击的一种监管制度。

琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，琼海市房产

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