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租房备案有时间限制。依据城市房屋租赁管理办法的规定，签订房屋租赁合同三十日内，应该对合同进行备案登记。
租赁备案就是指房屋租赁登记备案，出租人和承租人双方都应当签订书面租赁合同，并向龙沐湾房产管理部门提供相关资料并登记备案。为了房屋租赁市场，确保社会稳定，就需做租赁备案。
《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府海南房地产管理部门登记备案。
第十四条：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府海南房地产管理部门办理登记备案手续。
第二十八条：房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。
第二十九条：转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
租房备案所需证件和程序一、应提交证件
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明
2、海南房地产交易合同登记申请表
3、房屋所有权证或者其他合法权属证明
4、房屋租赁合同
5、直辖市、市、县人民政府建设(海南房地产)主管部门规定的其他材料。
二、办理程序
1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见
3、在初审通过的基础.上进行二交审查，签署二审意见
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完
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