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海口市全款买期房签什么合同

2020-10-19 05:03:26浏览量(

摘要:海南海口养老,全款买期房签订的是房屋买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而期房是指未经竣工验收取得海口房地产权证的商品房。全额买期房就是全

全款买期房签什么合同 海南海口房产网</a>,海南海口,风景优美,空气新鲜,海南海口有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

全款买期房签什么合同

全款买期房签订的是房屋买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而期房是指未经竣工验收取得海南房地产权证的商品房。全额买期房就是全额购买开发商的海口房子。

全款买海口新房流程是什么样的?

1、首先通过媒体收集有关海南房地产项目的各种信息。

2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的海口购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。

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3、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。

4、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

5、选定项目后,交订金前,向海南房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件聘请一位海南房地产专职律师代为办理,从而确保海口购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

6、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

7、按照约定时间与开发商签订正式的海口购房合同,按合同约定的付款方式交纳海口购房款项。

8、在规定期限内,由开发商协助到当地的海南房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。

9、合同登记后,需要办理海口购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。

10、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、海口购房合同,办理手续如下:

到开发商售楼处交纳海口购房余款。

领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。

与物业公司签订《物业管理公约》。

按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等(不同物业有不同规定)。

新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。

海口养老楼盘推荐

海口楼盘推荐

1、金濂苑: 均价16000元/㎡,金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号,周边商场有家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米。

2、耀江花园: 均价13000元/㎡,耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号,

3、海韵东岸: 均价5500元/㎡,海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号,产权年限70年。

4、宝泰温泉花园二期: 均价6500元/㎡,宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路,物业费1.20元/平米/月。

5、琥珀悠澜: 均价7600元/㎡,琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号,容积率2.0。

6、碧桂园海泉湾: 均价32000元/㎡,碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号,产权年限40 年。

7、衍宏康馨花园: 均价12000元/㎡,衍宏康馨花园位于衍宏康馨花园,开发商是海南泓源房地产开发有限公司。

8、美林江畔: 均价16800元/㎡,美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号,物业公司是海南高贵林物业服务有限公司。

9、恒大海口湾: 均价12000元/㎡,恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心,周边娱乐有和谐广场 (768米)美源海口湾中心广场 (800米)万绿园 (1.6公里)银龙影城 (1.8公里)。

10、望海金豪: 均价元/㎡,望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号,物业公司是亿来丰物业。

海口独占优越自然资源的环境下,海口是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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