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美兰区二手房|贷款海南买房手续流程

2020-10-19 05:03:20浏览量(

摘要:海南美兰区房产,1、查看房源,确定购买意向。美兰区购房者首先要对楼市进行考察和了解,选择符合自己预期的房源,确定购买意向。一定要多看房源,看的数量最好是能够达到50套以上,自然就能提

贷款海南买房手续流程 海南美兰区房产信息网</a>,美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。

贷款海南买房手续流程

1、查看房源,确定购买意向。美兰区购房者首先要对楼市进行考察和了解,选择符合自己预期的房源,确定购买意向。一定要多看房源,看的数量最好是能够达到50套以上,自然就能提升你的选房能力了,具备了这个能力之后选择的美兰区房子就是你真正想要的。

2、计算总价,准备首付资金。美兰区购房者应根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样,有些地方要求首付三成,有些要求首付四成)计算首付资金金额,并进行首付资金的筹集和支付,而尾款则通过贷款完成支付。

3、选择合适的贷款方式。贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种,商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件,且手续齐全,则放款速度较快,但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长,放款速度慢,贷款额度根据个人公积金多少进行计算,但是利率相对较低。

4、选择合适的还款方式。如果美兰区购房者选用商业贷款的方式,银行又为贷款者提供了两种还款方式,一种是等额本息还款法,另外一种是等额本金还款法。这两种还款方式存着较大的区别。

5、开展贷款的申请办理。在提交贷款申请时美兰区购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料(美兰区购房者大概了解一下就行了,因为具体的手续一般是由海南房产开发商或者是房屋中介结构办理,美兰区购房者只需要在办理过程中配合他们就行了)。

6、等待银行审批核实。资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查,主要是对美兰区购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查,同时还会请专业的评估公司对美兰区房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后,银行则会通知你签订贷款合同。

7、银行放款,完成贷款。待贷款合同签订后,银行则会在短期内完成放款,并会将海南房产证的复印件给你(原件抵押在银行了,待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

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美兰区买房贷款多长时间放款

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1到2个月放款,

2、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。

4、如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

美兰区楼盘排行

美兰区楼盘推荐

1、金濂苑: 均价16000元/㎡,金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号,楼盘亮点,海口金濂苑金濂苑由银建地产倾力打造,由两栋22层住宅、一栋7层写字楼和沿街4层商业组成,配以优质城市配套资源。。

2、耀江花园: 均价13000元/㎡,耀江花园位于耀江花园,开发商是海南海德实业股份有限公司。

3、海韵东岸: 均价5500元/㎡,海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号,物业公司是海岸西格玛物业管理有限公司。

4、宝泰温泉花园二期: 均价6500元/㎡,位于海口市琼山区凤翔路。

5、琥珀悠澜: 均价7600元/㎡,琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号,周边娱乐有海南文化公园 (2.6公里)琼山区国兴街道攀丹社区文化广场 (3公里)中央生态公园 (1.9公里)。

6、碧桂园海泉湾: 均价32000元/㎡,项目地址:海南省海口市海甸岛和平大道63-2号。

7、衍宏康馨花园: 均价12000元/㎡,衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处,物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

8、美林江畔: 均价16800元/㎡,美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号,周边娱乐有海南领航者山地越野运动俱乐部(1.82公里)时代网络会所(高登东街)(4.97公里)。

9、恒大海口湾: 均价12000元/㎡,恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心,楼盘特点,恒大海口湾位于海口市龙华区杜鹃路与海棠路的交界处,南邻滨海大道,北靠滨海休闲公园,西邻秀英港口国际游艇码头,距1400亩绿林万绿园仅一步之遥。恒大海口湾主要针对兼有休闲度假、商务谈判等需求的集体及个人客户群。。

10、望海金豪: 均价元/㎡,项目地址:海南省海口市西海岸永万路99号。

小编分析:拥有一套美兰区的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资美兰区是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子

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