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贷款买第二套房有什么规定

2020-10-19 05:03:10浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾买房,1、买第二套房低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。2、对拥

贷款买第二套房有什么规定 海南房产</a>,海棠湾买房时,大家最关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

贷款买第二套房有什么规定

1、买第二套房低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

2、对拥有第一套住房并已结清相应海棠湾购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买买第二套房普通自住房,第二套房贷款低首付款比例为30%。

3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40%,对已经拥有一套住房且相应海棠湾购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房,第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%。

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4、调整前:买第二套房首付比例为60%,北上广深70%前第二套房首付比例为60%,北上广深第二套房首付比例为70%。

5、此前第二套房住房公积金贷款政策:第二套房普通自住房贷款90平方米以下的,第二套房低首付款比例为20%;第二套房面积在90平方米以上的,第二套房贷款低首付款比例为30%。

买第二套房如何贷款?

1、选择海棠湾房产:寻找适合自己的海棠湾房产,在选择海棠湾房产的时候对海南房子各方面要有一个周全的考虑。

2、办理按揭贷款申请:在确认自己选择的海棠湾房产得到银行按揭支持后,海棠湾购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海棠湾购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、银行审查:银行受理海棠湾购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对海棠湾购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,海棠湾购房者盲目地与发展商签订海棠湾购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃海棠湾购房,造成定金的损失。

4、签订海棠湾购房合同:银行收到海棠湾购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认海棠湾购房者符合按揭贷款的条件后,发给海棠湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、签订楼宇按揭合同:海棠湾购房者在签订海棠湾购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

6、办理抵押登记、保险:海棠湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海棠湾购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

7、开立专门还款账户:置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

海棠湾楼盘推荐

海棠湾楼盘推荐

1、椰子洲岛: 均价暂无元/㎡,椰子洲岛位于椰子洲岛,开发商是海南建丰旅业开发有限公司。

2、蓝海华庭: 均价售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),周边娱乐有白鹭公园、屋顶花园、游泳池、会所、阳光健身房、休闲躺椅、商务咖啡吧等。

3、中铁城·悠岚湖: 均价29000元/㎡,中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段(万科湖畔旁),生活配套有中国农业银行 (2.6公里)吉阳区鸿港市场 (1.5公里)丰鑫五金交电商行 (1.3公里)城市便捷酒店连锁 (1.3公里)。

4、天赐18度蔚蓝: 均价25244元/㎡,楼盘地址:三亚市三亚湾海坡度假村。

5、锦轩江南: 均价26000元/㎡,锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号,产权年限70年。

6、三亚领海: 均价35000元/㎡,三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处,物业公司是三亚临海达物业有限公司。

7、卓达东方巴哈马: 均价33000元/㎡,卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处,医院配套有三亚市妇幼保健院第二门诊部(900米)三亚口腔医院(5公里);

8、沁园春城: 均价29000元/㎡,沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号(农垦老干所西侧),医院配套有人民医院、中医院、425医院、301医院、农垦医院、妇幼保健院;

9、恒大养生谷: 均价50000元/㎡,恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米,容积率1.03。

10、绿地悦澜湾: 均价27000元/㎡,绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道,物业费3.88元/平米/月。

海棠湾是否值得买?海棠湾房价还会涨吗?很多人问小陈,海棠湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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