博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 昌江房价 > 正文

产权证什么时候下来

2020-10-19 05:03:04浏览量(

摘要:昌江县买房,产权证一般90天内可办下来。根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订海南购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好昌江县房产证,否则就是违约。如果开发商逾期办理昌江县房产

产权证什么时候下来 海南昌江县房子,昌江这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。

产权证什么时候下来

产权证一般90天内可办下来。根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订昌江县购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好昌江县房产证,否则就是违约。如果开发商逾期办理昌江县房产证,业主可选择协商或诉讼的方式,根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。

4_副本2.jpg

海南新房昌江县房产证办理流程:

1.确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理昌江县房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,昌江县房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地昌江县房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的昌江县房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《昌江县购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,昌江县房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3.拿测绘图(表)。

由于测绘表是登记部门确定昌江县房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取相关文件。

在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括昌江县购房合同、房屋结算单、大昌江县房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税。

公共维修基金一般由昌江县房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理昌江县房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得昌江县房产证。

6.提交申请材料。

材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海南房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)昌江县购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7.按照规定时间领取昌江县房产证。

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取昌江县房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对昌江县房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

昌江县房产</a>。。。海南昌江买房优势:昌江依山傍海,黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚,特色农业得到发展,旅游业变得火热。如今,昌江大力调整产业结构,完善基础设施建设,推动旅游发展的同时,昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设,西部开发建设进一步加快,昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。

产权证什么时候下来此文由臻房小鲍编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/64621.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470