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房子过户了几个月没放款怎么办

2020-10-18 05:05:27浏览量(

摘要:海南陵水香水湾房产,按照签订的合同约定处理,尽快催促银行和买方,了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议,约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。如何提高银行放贷速

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房子过户了几个月没放款怎么办

按照签订的合同约定处理,尽快催促银行和买方,了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议,约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。

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如何提高银行放贷速度

1、确定房屋产权无问题:银行在审批房贷的时候,还会查看房屋的产权性质,所以海南购房者一定要确定所海南购房屋产权无问题,符合国家规定能在陵水香水湾房产市场上进行交易的条件,可进入香水湾房地产市场流通,并且在贷款之前未做过认可抵押贷款;另外房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。房屋未列入城市改造拆迁的工作范围,并且有陵水香水湾房产部门,入地管理部门核发的陵水香水湾房产证和土地使用证。

2、确认个人征信无问题:个人征信存在污点,海南购房者的贷款额度就会偏低,甚至可能会被银行拒贷。个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。简单的说,个人信用报告是用来记录个人信用的,在申请贷款时,银行和贷款机构都要以此作为依据。

3、提前备好贷款资料:贷款资料一定要提前准备齐全,如果海南购房者提交的贷款资料不全,就会被银行退回,重新提交的话,之前画的时间就都浪费了。通常情况下,申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押陵水香水湾房产的香水湾房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

4、保持工作稳定:借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素,对于借款人来说,申请房贷时最忌讳的事情就是频繁跳槽,如果你频繁换工作,那么银行就很可能认为你能力不足,不具备还贷能力。因此在申请房贷前,海南购房者最好不要频繁还工作,就算你要换工作,那么最好等房贷获批以后再跳槽。

5、让开发商选银行:在贷款海南买房时,海南购房者不要自己去找贷款银行,不妨让开发商来选银行,因为开发商所选择的银行往往跟他们有着密切的业务来往,如果你找这些银行申贷,那么就会更加容易获贷。当然了如果你的个人情况实在太差,那么恐怕找哪家银行都不会获批房贷。

香水湾养老楼盘推荐

香水湾楼盘推荐

1、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,绿化率40%。

2、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,容积率。

3、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,周边餐饮有富力轩 (42米)海鲜大排档 (126米)左岸吧 (291米)浪礁屿西餐厅 (291米)蒂芙尼海景西餐厅 (869米)。

4、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,周边娱乐有夜宫殿娱乐会所(16.2公里)兴兴网吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。

5、荣盛香水湾: 均价元/㎡,位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边。

6、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),容积率1.2。

7、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),医院配套有坡尾第三卫生 (670米)陵水县城医院 (538米)光坡镇新岭村卫生室 (639米);

8、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,楼盘地址:陵水县南平温泉庄园营销中心。

9、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,生活配套有 海洋主题公园。

10、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。

香水湾升值潜力:香水湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,香水湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值

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