博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 文昌房价 > 正文

楼盘备案价是根据什么决定的

2020-10-18 05:05:02浏览量(

摘要:文昌市房产,楼盘备案价是根据房屋造价成本和开发商拿地的楼板价来综合计算的。楼盘备案价是海南房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格,在申请预售许可证时就要提供,并且要对外进

楼盘备案价是根据什么决定的 海南房子,文昌买房无小事,因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以文昌买房时要注意的事项有很多~

楼盘备案价是根据什么决定的

楼盘备案价是根据房屋造价成本和开发商拿地的楼板价来综合计算的。楼盘备案价是文昌房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格,在申请预售许可证时就要提供,并且要对外进行公示,而海南购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下,就能看到相关的房源备案价格,其实是将楼盘价格在物价局做备案而已,其备案价并不是销售价。

076_副本.jpg

备案价格比实际销售价格要低会有什么影响

差价的部分不能贷款,签署补充协议已装修补偿款的形式付现金给开发商。说白了就是海南买房首付提高了,对以后的买卖没影响,银行贷款也问题不大,除非在认房又认贷的城市海南买房首付比例按照政策看算二套。

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。备案价格是开发商新售商品房的最高价格,并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。文昌房地产开发商做出的价格承诺,在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案,说明涨价原因。

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%,具体变动需要由各地文昌房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说,政府都会要求严格执行文昌房价备案制度,销售价格不允许比备案价格高。

备案价和售楼价哪个高

1、在文昌房价持续上涨的情况下,很多开发商售卖海南房子的最明显的一个手段就是一房两价。也就是所谓的备案价和售文昌房价,两个价格就会存在一个高,一个地的状况。

2、在现实生活中,按照相关规定,商品房的预售价格变动的幅度部的超过备案价的5%,部的低于备案价的85%,如果超过或者是过低就会面临惩罚。这也是避免市场乱涨价,其最核心的是国家调控市场。

3、在所在城市实行文昌房价备案制度,并且规定了几个月不能涨价的条件下,消费者在海南买房时,一定要求置业顾问拿出商品房的一房一价的备案表,防止有些不良的中介私自加价销售海南房子。

海南文昌房地产</a>。。。海南文昌买房优势:文昌航天城位于中国海南省文昌市附近,前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地,后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工,2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游,可乘坐电瓶车参观发射中心,现场有专门的接待人员讲解。

楼盘备案价是根据什么决定的此文由臻房小魏编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/64555.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470