二手房交易过户流程 五指山二手房，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订五指山购房合同，详细签订五指山市房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、五指山市房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、五指山市房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由五指山市房地产管理部门核发过户单。
1、由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的五指山市房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。
2、在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就终交易价格、五指山市房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要1个工作日。
3、银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。
4、办理过户手续之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要1个工作日。
5、办理新海南房产证之前，买家还需要缴纳各种税务，并且海南房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日，才能得到属于你的海南房产证。
海南新房。。。海南五指山买房优势： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。
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