等额本息的意思 海南石梅湾房产信息网，石梅湾买房要掌握些简单的石梅湾房产知识，石梅湾房地产相关专业知识入门并不易。
等额本息是指一种贷款的还款方式，在还款期内，每个月的还款额是相同的，每月还款额中包含了贷款本金与利息。在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少。在贷款后期，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。等额本息还贷的计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
1、公积金月缴金额比较高：
如果万宁石梅湾购房者本身是有缴纳个人公积金的，并且每个月所交的公积金金额还比较高，这种情况下就可以考虑提前还款。由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
2、房贷利率处于上浮中：
由于是贷款海南买石梅湾房子，那么关系到万宁石梅湾购房者还款的就是贷款利率了，如果目前房贷利率处于上浮中，万宁石梅湾购房者也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。
3、把石梅湾房子作为融资工具：
虽然现在大部分的万宁石梅湾购房者都是为了购买自住房的，但也存在一部分万宁石梅湾购房者把石梅湾房子作为融资工具的，这部分万宁石梅湾购房者希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年石梅湾房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以万宁石梅湾房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。
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