如何能签好买房合同 海南澄迈房价，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。
对于大多数普通老百姓来说，澄迈县买房是一件大事。但调查现实，很多人不懂得如何签订一份完整的澄迈购房合同。所以很多纠纷也同时发生。这些纠纷其实并不是不可避免。很多情况下是因为开发商利用澄迈购房者急切和不了解，将很多问题隐藏了，这个时候，澄迈购房者就要格外地注意，以免造成不必要的麻烦。
在签订商品房买卖合同后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款，从法律上来讲，就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后，就需要承担违约责任。违约责任有两方面：一方面，合同中是不是约定了违约后应当承担的责任，如果有违约责任，就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面，如果违约导致业主的“价值损失”，对于这个损失，开发商需要去弥补。
市民在澄迈县买房过程中，需要面对条款众多的澄迈购房合同，通常需要特别注意的有以下几点：
其一，验收条款，什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明?
其二，对于一些格式条款，如果相关条款对业主的权益有重大影响，应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。
其三，要关注双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在澄迈购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。
其四，对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定，并且，要详尽清晰。这样做，是为了防止开发商将小区的游泳池，公共绿地等出售、转租，损害业主权益。
市民在澄迈购房过程中，与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下，合同内容应该包括：房屋面积、位置、户型以及相应配套等，这些内容都应该详细规定。
澄迈优质楼盘推荐
1、永升·滨海城： 均价5800元/㎡，永升·滨海城位于海南省澄迈县老城经济开发区，
2、金螺湾： 均价11000元/㎡，金螺湾位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面，生活配套有秀英市场中国邮政储蓄银行金贸文华菜市(文华路) (570米)南海野生海鲜总汇金贸批零店海垦集贸市场。
3、半山花苑： 均价4880元/㎡，半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁），医院配套有医院等配套齐全。；
4、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁。
5、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，四季春城温泉谷位于长寿之乡澄迈金江金马大道路西，容积率1.57。
6、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，位于澄迈老城经济开发区新商业中心。
7、永庆湾： 均价11000元/㎡，永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，周边餐饮有多美丽餐厅 (1.8公里)亨美乐餐厅 (1.8公里)兰州拉面 (1000米)上岛咖啡 (1.8公里）。
8、美锦湾： 均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道268号。
9、水韵金江： 均价11000元/㎡，位于澄迈金江镇向阳路南侧。
10、岭秀金江： 均价9800元/㎡，岭秀金江位于澄迈金岭生态区，
想在海南澄迈买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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