二手房商业贷款流程 海南房地产,清水湾买房时,大家最关心的往往是清水湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
1.买卖双方需准备齐海南购房所需要的材料文件并前往银行。
2.申请人向银行提出清水湾二手房个人借款的申请表,填好之后与海南购房材料一并交于银行进行审核。
3.审核通过后,银行对贷款房屋进行评估。
4.房屋评估后,银行会对申请人所提交的材料给出贷款额度和年限,并向卖方证明银行同意放款给申请人,卖方可放心将房屋过户给海南购房人。
5.双方进行交税过户,申请人便可领到海南房产证,并与银行签订贷款合同。
6.抵押登记,将产权证抵押给银行。
7.银行按照合同内容向申请人账户放款。
8.申请人按期进行还款。
清水湾二手房按揭贷款注意事项1、哪些清水湾二手房可以向银行贷款?
购买按规定可出售的公有住房,需要海南购房贷款的;购买具有产权的二手住房,需要海南购房贷款的。
2、哪些人符合清水湾二手房贷款申请条件?
境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。
境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。
3、选择适合自己的贷款类型?
可以用公积金,也可用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
4、银行对清水湾二手房的最高贷款额度是否有限制?
一般城市,银行规定个人海南购房贷款额度最高为陵水清水湾房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。
5、首付款额度要求?
一般城市,申请贷款之前必须已付清总房款的20%或40%左右。
清水湾养老楼盘推荐
1、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),产权年限70年。
2、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,周边商场有乐购超市(650米)联华优购南国市场(470米)购得乐超市(647米)富园汇超市(740米)。
3、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,周边娱乐有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。
4、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,周边商场有乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里。
5、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,产权年限70年。
6、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,楼盘特点,● 在清水湾,与蔚蓝大海和谐相融的2个18洞国际高尔夫球场,既是竞技场,也是交际场,更是游乐场。在无垠的茵茵绿色中,每一次挥杆都洋溢着自然的动感,在追求72杆目标的同时,更在乎的是挥杆于蓝天碧海间的逍遥,一种自由自在的心境。。
7、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,物业公司是北京悦豪物业。
8、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,周边商场有300平荣盛品牌社区中心。
9、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,生活配套有海南农村信用合作联社新村信用社180米中国农业银行260米中国邮政储蓄银行300米中国信合中山分社300米海南绿城蓝湾度假酒店530米蓝湾绿城威斯汀度假酒店1.56公里。
10、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,绿化率45%。
清水湾独占优越自然资源的环境下,清水湾是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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