海口市小高层的地下室可以买吗

小高层的地下室可以买吗 海南海口市房地产，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

现在的楼盘也是有个人地下室的。小高层住宅小区的地下室是可以购买的。但是现在的城镇房屋建造都是不会建造地下室，大多数是地下车库或者地下停车场，所以，一般是没有地下室的。

1、查看权证的半地下，海南购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种：

半地下室是开发商赠送的面积，没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的海南购房凭证无法证明半地下室的产权归属。

如果是公房的半地下室，产权一般为公有，卖家可能只拥有使用权，没有出售权利。

2、查看采光。

半地下室采光本身就差，为了保障大的采光度，海南购房者在看房时，需要关注几个问题：1、采光窗有多少;2、采光窗是否高于地面;3、采光窗的大小;4、窗外是否有遮挡物。

3、查看通风。

由于半地下室较为潮湿，因此通风很重要。和地上楼层相同，如果南北都有窗户，且基本位于一个水平线，那么通风能力较好。

4、查看排水。

地下室的排水问题十分重要，看房时要注意观察屋顶、墙面是否有渗水;地面是否有被水泡痕迹。

1、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

2、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

4、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

5、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

6、考虑车位问题。在海南购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比海口房价还贵。

海南海口房地产。。。海南海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

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