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东海岸房价秘籍——新房交楼后什么时候交契税

2020-10-15 05:04:50浏览量(

摘要:海南东海岸房产,各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,

新房交楼后什么时候交契税 海南房产,东海岸的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在东海岸购房。

新房交楼后什么时候交契税

各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理东海岸房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。

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海南新房的法定保修期是多久

关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向海南房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的低保修期限。”

因此海南房地产商对东海岸购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对海南房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。”

依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的低保修期限为:

A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);

B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

C 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;

E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;

F 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。


东海岸楼盘排行

东海岸楼盘推荐

1、九鼎·水郡: 均价7500元/㎡,九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号,周边娱乐有三公里国际高尔夫球会 (3公里)司马坡高尔夫 (300米)海南珍稀植物科技馆 (8公里)。

2、融创金城海口壹號: 均价27500元/㎡,融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道(勋亭路旁)。

3、美丽沙·蓝色海岸: 均价11000 元/㎡,美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁,周边餐饮有伯爵酒楼 (260米)华宴食府 (800米)二三事咖啡 (72公里)至尊食府 (109米)。

4、申海花苑: 均价8382 元/㎡,位于海甸五西路32号。

5、花满溪: 均价16800元/㎡,花满溪位于花满溪,开发商是海南绿山河旅游发展有限公司 。

6、乾坤湖: 均价7700元/㎡,乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近),

7、万瑞尚成: 均价6500 元/㎡,万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号(琼北车管所往机场方向100米),

8、世贸兰庭: 均价12000元/㎡,世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁,产权年限70年。

9、金碧文华: 均价15000元/㎡,金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市),物业公司是招商局物业管理有限公司。

10、桂名园: 均价8089元/㎡,桂名园位于海南省海口市丽晶路,物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

东海岸冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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