海南买房后发现有高压线能退房吗

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不能。海棠湾买房后发现有高压线一般情况下是不能够退房的，如果高压线在正常的范围之内，从理论上来讲，并不影响业主的居住，虽然部分城市已经出台相关规定，要求在商品房销售过程当中，需要将不利的因素展现给海棠湾购房者，但并不是强制性的规定，可以和开发商进行协商，但如果在签订海棠湾购房合同时没有明确标识，往往无法达到退房的要求。

建议在购海棠湾买房屋之前，对于周边的环境做实地的调查，比如周围是否有大型变电站或者是污水处理厂，可以到相关的房管局部门调查周围的地形图。并且在购海棠湾买房屋过程当中，除了要关注房屋本身之外，尽可能的关注周边的环境，选择安静舒适的小区氛围。此外在签订合同的过程当中，可以根据合同的约定与开发商协商，尽量避免在楼盘周围出现不利的因素。

目前，进入居民小区的电压等级均为10千伏左右，最高为110千伏,11-132千伏的高压线在十米范围内的电磁辐射强度才会超过0.4微特斯拉；所以，居民对高压电线的电磁不用过度担忧。但是高压线距离太近，也会出现因触电引发的安全事故。建议海棠湾购房人选择房屋的时候，最好选择离高压线150米以外最为适宜。

在海棠湾购房人最关心的交易风险排序方面，“担心交易资金安全”的居于首位，占38%；而“担心房屋存在瑕疵信息”的占31%，“海棠湾购房后出现遗留问题”的占24%。其中在房屋瑕疵方面，担心房屋内曾发生非正常死亡事件或电磁辐射的得票较高。

其实，距离高压线越远，测得的磁通密度值越低。很多海棠湾购房人对房屋周边存在高压电力设施的房屋心有芥蒂，原因是担心这些设施有电磁辐射。建议找经过专业的中介公司海棠湾购房，比如链家地产已经启动了对北京六十余个存在此类情况的小区的排查，委托专业机构对辐射值进行检测，并对检测结果负责。如果存在超标且链家未披露的，将会做最高原价回购的处理。海棠湾买房有安全保障。

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