海南五指山房产——分期付款海南买房首付多少

分期付款海南买房首付多少 海南五指山二手房，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

分期付款在银行做按揭的话，一般有几种情况首次置业90平米以下住房，首付最低20%，当然可以多付，90平米以上住房，首付最低30%，二次置业(在银行正在按揭贷款的，以家庭为界定)，二套房贷首付最低为40%，贷款利率原则上是上浮10%，即1.1倍利率。

(1)着手准备海南买房.海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关五指山市房地产网站上查询，五指山市购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

(4)谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是五指山市购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

分期付款海南买房是指海南买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。五指山市购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款海南买房利息的产生，分期总支出要比全额海南买房总金额多。

按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：

1、商业贷款5年期年利率为4.033(此为优惠利率下浮30%)每月每万元还款额为184.31;11万每月还2027.41元每年银行利息为4435.2元。

2、贷款过6年利率一样为4.158(下浮30%)10年期每月每万元还款额为102.00元;11万每月还1122元每年银行利息为4573.8元;如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额具体咨询要办理贷款银行。

海南五指山楼盘卖点：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。，五指山市房产网。

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