商铺是否征收房产税

商铺是否征收房产税 秀英区买房，秀英区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

商铺要征收秀英区房产税。如果这个店铺是自己留着做生意，那就应该以秀英区房产原值为计税依据缴纳秀英区房产税，如果是租赁给别人做生意用的，就以秀英区房产租金收入为计税依据。商业房征税方式主要有两种，分别为从价计征和从租计征。

商铺秀英区房产税的计算方法是按照秀英区房产的价值来计算。为秀英区房产价值减去百分之三十的余值，计算公式为：年缴纳税收费用=秀英区房产账面价值×(1—30%)×1.2%。商铺秀英区房产税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的。

如果这个商铺是出租出去的，那么秀英区房产税收按照租金的收入来计算，计算方法就是年缴纳的税收=年租金的收益×适合的税率12%。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的，那么就不需要缴纳秀英区房产税了，由商铺的出租者进行缴纳，具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。

1、征收范围，称秀英区房产税“课税范围”，具体指开征秀英区房产税的地区。秀英区房产税暂行条例规定，秀英区房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。建制镇、城市、县城、工矿区的具体征税范围，由各自治区、省、直辖市人民政府确定。

2、征收标准，秀英区房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为秀英区房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即秀英区房产出租的)，以秀英区房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。按照秀英区房产余值计征的，年税率为1.2%;按秀英区房产租金收入计征的，年税率为12%。秀英区房产税税率采用比例税率。

(2)秀英区房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以秀英区房产原值为计税依据的，应纳税额=秀英区房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，以秀英区房产租金收入为计税依据的，应纳税额=秀英区房产租金收入×税率(12%)。

3、征收期限，秀英区房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。秀英区房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国秀英区房产税暂行条例》第七条明确规定秀英区房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由自治区、省、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

秀英区楼盘排行

1、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，医院配套有第四人民医院，市妇幼保健院；

2、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，容积率1.5。

3、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海韵东岸，开发商是海南海龙实业有限公司。

4、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，

5、滨海贵族： 均价9972元/㎡，滨海贵族位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁。

6、東方天澜滙： 均价32000元/㎡，東方天澜滙位于東方天澜滙，开发商是海南东方瑞迪投资有限公司。

7、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），

8、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，物业公司是海口金外滩物业。

9、蓝城一号： 均价17081元/㎡，项目地址：海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)。

10、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，

秀英区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；秀英区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢秀英区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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