海南签订购房合同有风险，教你几招成功规避！

签订购房合同有风险，教你几招成功规避！ 海口市房价，海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

海口市购房合同是楼盘开发商与海口市购房者签订的海口市购房协议。但是，海口市购房者很难保证自己在签订海口市购房合同时是否会遭遇骗局，给自己日后的生活带来麻烦。今天就要来给大家支支招，教教大家如何规避签订海口市购房合同时可能产生的风险。

一、计价方式与价款

商品房买卖要求按使用面积计价。在购买商品房时要注意核实计价条款的约定是否符合规定。海南二手房买卖尚无此规定，但也应核实合同面积与海南房产证面积是否一致。合同价款构成中是否包含装修、家电等费用。

二、付款方式及期限

按揭海南买房，一般都是由海南买房人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，海口市购房者应该注意，要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定，同时明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，海南买房人不承担逾期付款责任。

三、面积差异处理

建筑面积缩水，海口市购房者可以拒绝3%以内的据实结算，并要求约定海南买房人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出部分的海口市房价款均由出卖人承担，产权归海南买房人。

四、交房期限和条件

交房日期最好用数字的大写形式。另外，开发商往往会利用后面的空格约定“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”。海口市购房者签订合同时要提高警惕，坚决要求划去这样的约定，否则，开发商只要延期交房，就会以这样的理由做借口。

通过以上的介绍，大家不难发现，在签订海口市购房合同时还是会遇到很多意想不到的情况的。并且每个陷阱都是和海口市购房者的利益密切相关的。所以，大家在签订海口市购房合同时千万要谨慎仔细，别让出卖方钻了空子。

海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海口房产

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