二手房交房要当心哪些事情？ 海南万宁市房产信息网，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清。
5、维修资金情况结算。万宁房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。万宁市买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡配送给海南购房者，同时将维修资金的所有人更名。
6、注意户口迁移问题。户口问题是万宁二手房交易中最容易引发纠纷的问题，常常是海南购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。所以，海南购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，以免出现问题。
万宁二手房收房怎么样验房
1、在万宁二手房验房的时候一定要向原房主要万宁市房子的户型图，并实地去观看万宁二手房周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去万宁二手房也有所好处。万宁二手房户型要有合理的平面布局，这样才能让居住更舒服。
2、万宁二手房在验房时还要记得清点原房主承诺的物品。对万宁二手房买卖附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。现在万宁二手房市场上大多是一些带装修的万宁二手房，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些万宁二手房家电产品建议列明型号、牌子等，方便万宁二手房收楼时核对物品是否与合同相符。
3、户型是否合理有没有特别不适合居住的缺点，万宁二手房买卖时是不是存在质量或者时缺陷，装潢的好坏可以直接决定万宁二手房的价格差异。万宁二手房又一个好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能遮掩万宁二手房龟裂、发霉等毛病。所以提醒消费者在购买的时候不要注重万宁市房子的装潢问题，而是把眼睛睁大寻找万宁二手房是否有细节上的问题。
海南万宁楼盘卖点：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，海南万宁房产网。
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