房产公证处的作用 三亚市房子，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。
1、公证可确保三亚市房产交易行为的真实性：
民事行为的真实性包括两层意思，一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在三亚市房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正，问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。
2、公证可确保三亚市房产交易行为的合法性：
三亚市房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的三亚房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保三亚市房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。
1、三亚市房产继承公证，三亚市房产继承公证是公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承三亚市房产或其他财产时需要用到。
2、三亚市房产赠与公证，三亚市房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。
3、三亚市房产遗嘱公证，三亚市房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。
4、委托公证，委托公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。
5、强制执行公证，一般在担心海南买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证（到银行指定的公证处做公证），如垫资产品、代购或个人借款。
6、份额公证（共有协议公证），对于共同购买、三亚市房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证：如果三亚市房产不是按照均分（各50%），而是按照约定的份额。
三亚买房优势：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体最大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。，三亚市房子
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