出租龙华区房屋要交什么税

出租龙华区房屋要交什么税 海南龙华区房产网，龙华区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙华区购房误区里。

1、增值税：根据税法规定，租赁不动产取得的租金收入适用增值税纳税范围，应当按规定申报缴纳增值税。

2、个人所得税：个人把房屋出租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

3、城建税、教育费附加、地方教育附加，这三个税种是随同增值税征收。

4、龙华区房产税：个人出租非住房类房屋，以龙华区房产租金收入为龙华区房产税的计税依据，税率为12%;对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收龙华区房产税。

1.个人出租住房，计税依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税租金收入÷(1+5%)×1.5%。

2.个人出租非住房，计税依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=含税租金收入÷(1+5%)×5%。

自然人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金收入不超过10万元的，可以享受小规模纳税人免税政策。

需要注意，对于承租人索取增值税专用发票的，虽然没有超过月租金收入10万元，在向税务机关申请代开专用发票时也需要缴纳增值税。

个人出租房屋需要开具增值税发票的话，可向主管税务机关申请代开，需要提交资料如下：

1.《代开增值税发票缴纳税款申报单》;

2.《个人房屋租赁信息采集表》(首次需要);

3.经办人身份证原件+复印件;

4.如果承租方为非自然人，还需要提供承租方的营业执照(或税务登记证、组织机构代码证)原件(专票需要，普票不需要)。

龙华区楼盘推荐

1、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，物业费2.10元/平米/月。

2、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，项目地址：海口市龙昆南路50号。

3、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，周边商场有旺佳旺超市 (383米)勇鑫超市 (407米)弘熙商行 (720米)美雯超市 (8米)丰盛园超市 (25米)。

4、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于水云天·千年龙湖居，开发商是海南迪纳斯投资有限公司。

5、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，楼盘特点，第九小学、双岛学园、新外滩幼儿园。

6、富力首府： 均价30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，楼盘亮点，集住宅、商业、办公、SOHO于一体的都市综合体富力首府。

7、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，楼盘特点，望海金豪配套齐全，交通便捷高效。户户向阳，两房至三房多种户型，满足您的不同需求。。

8、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，物业费1.98元/平米/月。

9、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇。

10、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，周边餐饮有避风阁(五公祠店)(85米)兴隆地胆头鸡汤(104米)周记小厨(129米)杨传老厨(137米)香草人家茶庄(171米)TaSty cake(勋亭路店)(286米)。

龙华区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；龙华区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙华区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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