房屋产权的性质有哪几种 月亮湾二手房，在月亮湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的月亮湾房价以及该小区月亮湾房价走势。。
1、商品海南房产权：就是按商品房性质购买的房屋。
2、经济适用住海南房产权：按照经济适用住房性质购买的房屋，按回迁房性质购买的海南房子，部分通过集资建房性质购买的房屋。
3、已购公海南房产权：按照房改政策购买的房屋，部分通过集资建房性质购买的房屋。
1、征收补偿款是否要纳税：
对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款，免征个人所得税。对征收居民因征收重新购置住房的，对海南购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税，成交价格超过征收补偿款的，对超过部分征收契税。
2、产权调换房屋的质量问题：
如果用于产权调换的房屋没有通过质量验收，则不能安排居民居住。征收部门应承担的义务等同于房屋出售人的义务。在房屋买卖合同中，因房屋主体结构质量经检验属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。给付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者找他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
3、产权调换房屋交付前房屋征收部门的义务
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。提供周转房的，待产权调换房屋交付后，被征收人再迁入产权调换房屋内居住，并将周转用房腾退给征收部门。
月亮湾楼盘推荐
1、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，绿化率40.1%。
2、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜半岛，开发商是海南中坤渝安投资有限公司。
3、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，容积率3.20。
4、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，容积率1.5。
5、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，生活配套有综合商场：第一农贸市场、恒兴商业城、。
6、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，生活配套有政府：椰子研究所、市政府、航天城指挥中心、文昌开发区管委会。
7、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面）。
8、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，楼盘特点，游泳池、网球场、社区门诊、超市、中心广场等。
9、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，绿化率50.1%。
10、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，物业费1.8元/平米/月。
小编分析：拥有一套月亮湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资月亮湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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