二手房可以办理按揭贷款吗 东方二手房，东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
东方二手房可以办理按揭贷款。但有一些限定条件。
第一、房屋产权方面，房屋必须产权明晰，符合上市交易的条件，没有被司法查封冻结，也没有被列入拆迁范围而冻结，没有为他人提供抵押担保的情况;
第二、房屋的房龄长短对贷款年限和额度有影响，房龄过高的房屋有可能因不符合贷款政策而无法按揭贷款;
第三，如果房屋原有贷款尚未还清，必须还清原有贷款，才能申请按揭贷款;
第四、贷款人要符合相应的条件，比如年龄不超过法定退休年龄，有稳定收入来源，无不良贷款记录等。
总之，东方二手房交易中申请按揭贷款应当先了解放贷银行的相关政策，不要盲目签订房屋买卖合同。
1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写东方二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的海南房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间，海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海南房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海南房产证。
5、领到海南房产证后，办理海南房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。，海南房地产
海南二手房可以办理按揭贷款吗此文由臻房小平编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/63250.html
