买新房交了定金不想要了可以退吗 海南西海岸新房，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想海南买房的话，定金可以退回。
2、如果不想海南买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订西海岸购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还西海岸购房定金。
3、由于发生了不可抗力导致西海岸购房者无力支付房款，也可以要求退回定金。
1、不能口头协议：
海南买房私下交易，交定金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识。一些西海岸购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，不想购海南买西海岸房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、强制性：
定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
3、定金条款：
订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的开发商利用西海岸购房者缺乏相应的西海岸购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
4、定金与订金的区别：
定金和订金在法律上性质是不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
西海岸买房优势：西海岸房地产，海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。
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