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陵水清水湾房产赠与需要什么手续怎么办

2020-10-10 05:02:34浏览量(

摘要:海南清水湾新房,1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。2、办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。3、办

房产赠与需要什么手续怎么办 陵水清水湾房产网,清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意!

房产赠与需要什么手续怎么办

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。

2、办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到海南房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:房屋赠与申请表;房屋权属证书;房屋户型平面图;房屋赠与公证书;赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);契税。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

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清水湾房产赠与过户费用

在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与清水湾房产,以及发生继承、遗赠取得清水湾房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是陵水清水湾房价的2%。部分地区在清水湾房产赠与过程当中需要进行清水湾房产评估,而清水湾房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

清水湾房产赠与过户注意事项

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户,这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户,但这赠与过户的性质与买卖过户不同,以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚:

1.赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。

2.赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;

3.若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。

陵水清水湾买房优势:海南新房,清水湾,被誉为“会唱歌的沙滩”,全球绝无仅有的细白沙滩地之一,是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾,沙滩会发出清脆的声响,沙子细腻、柔软,海岸礁岩奇特,将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景,吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区,而是来到这片相对较远的仙境地带,享受难忘的海滨时光。

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