关于层高，看看国家怎样规定的? 海南房地产，香水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好；但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。
根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：
① 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的香水湾房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
③ 为满足香水湾购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。
(来源：华龙网）
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