贷款买房什么时候能拿到不动产权 美兰区房子，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
需要将放贷还清就能拿到不动产权，不过有一些银行不会留存不动产权证原件作为底押，银行会主动去房管局办理海南房产积压登记，然后将不动产权证原件还给美兰区购房者，只是不动产权证内页的设定他项权利一栏中会盖底押登记章。即不动产权证在自己手里，只是他项权利证明在银行。所以还清了贷款，就可以去把他项权证拿回来。
1、一房二卖：没有海南房产证的海南房子进行交易的话，是办理不了过户手续的，因为没有海南房产证书，在美兰区二手房交易的过程中，如果没有海南房产证风险可就大了，海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。
2、无法贷款：如果是没有海南房产证的话，那么在申请银行贷款的时候都会受到影响的，没有海南房产证的海南房子从签约到过户的时间较长，如果美兰区购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。另外全款美兰区买房对于大多数的家庭来说都不太现实，美兰区购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有海南房产证美兰区二手房，在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷。
3、无法获得拆迁赔偿：如今通过拆迁赔偿走向人生巅峰的家庭有很多，可见拆迁能够获得的赔偿还是不少的，但这个也要根据情况来看的。如果该海南房子是属于非法开发而无法办理海南房产证，则美兰区购房者所美兰区购房屋有被强制拆除的可能，没有海南房产证的海南房子一旦遭遇强拆，美兰区购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。
4、不能办理继承或赠与手续：除了房屋买卖之外，继承或者是赠与都是需要办理过户手续的，但是对于没有海南房产证的海南房子来说，房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
美兰区楼盘排行
1、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，位于海南省海口市秀英区永金路。
2、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），物业公司是。
3、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，生活配套有远大购物中心、临街商业等。
4、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，容积率1.2。
5、金色阳光： 均价25600元/㎡，项目地址：海口市西海岸热带海洋世界公园西侧。
6、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，楼盘亮点，华盛中央公园优势：1、西海岸挺秀公园两侧双公园地产（华盛中央公园南侧为五源河带状公园，华盛中央公园中间为挺秀公园）。2、20个多变户型，赠送面积更多，满足不同需求，最小面积40㎡，70多平方米可以改两房。3、小区配有泳池、超市、医疗卫生站。两层地下车库（使用经久耐磨的塑胶地面）、奥的斯电梯（钢带技术、2.5米/秒、3米高的轿厢）、第一太平戴维斯（英式管家服务）、外墙使用的是真石漆和大面积的玻璃幕墙。。
7、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号。
8、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段）。
9、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），产权年限70年。
10、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南绿地城，开发商是海口绿地鸿翔置业有限公司。
美兰区独占优越自然资源的环境下，美兰区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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