平房有海南房产证能过户吗 海南高隆湾房产信息网，高隆湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
平房有海南房产证能过户的，不过平房过户还要其他材料，比如说开发商的法人委托书、拆迁前的个人海南房产证原件或者是海南房产证的注销证明书、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议、房屋转移过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户的平面图。
1、待拆迁的文昌高隆湾房子：待拆迁的文昌高隆湾房子都是有不动产权证的，当然了，除非你购买的是小产权房。随着我国城镇化建设的快速推进，不少文昌高隆湾房子都被划入了拆迁范围，而对于这些待拆迁的文昌高隆湾房子，其产权早已被冻结了，就算此时你签了文昌高隆湾购房合同，也是无法办理过户的，更别说拿到拆迁款了。
2、被法院查封的文昌高隆湾房子：在高隆湾买房的时候，很多文昌高隆湾购房者都会主动地要求卖方出示不动产权证，以为这样就安全了，其实这样做还是不够的。因为有些卖家明知自己的文昌高隆湾房子被查封了，却仍然对外销售，有时更是以超低的价格来引诱文昌高隆湾购房者，要知道如果文昌高隆湾房子已被法院查封，是无法办理过户的。
3、未成年人的文昌高隆湾房子：在高隆湾买房的时候也是需要看对象的，也就是说，一定要注意卖方的情况。对于登记在未成年人名下的文昌高隆湾房子，其交易只能由监护人代为处理，且文昌高隆湾购房款必须全部用于未成年人，如果监护人卖房不是为了未成年人，而是为了自己，那么所签订的文昌高隆湾购房合同就会被判定为无效。
4、未交清税费的文昌高隆湾房子：在如今的社会里，已经有很少物品是不需要缴纳税费的了，更何况是大宗消费的商品房呢。在进行海南房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，如果有一方存在未缴纳税费的情况，那么文昌高隆湾房子就无法办理过户，因此，文昌高隆湾购房者一定要催促卖方及时缴纳税费。
5、未经共有产权人同意就售卖的文昌高隆湾房子：买高隆湾二手房最大的风险，其实不是来自于资金上的不安全，而是来自于房屋产权纠纷。现在不少高隆湾二手房都有多位共有产权人，文昌高隆湾购房者在买这类高隆湾二手房时，必须要取得所有共有人的同意，否则即便了签了文昌高隆湾购房合同，完成了过户，恐怕最后也难逃退房的命运。
文昌高隆湾买房优势：海南文昌高隆湾购房，椰风海韵的景色也挺优美的，部分椰树的扭动身姿尤其漂亮！充满了热带风情，游人却很少，宁静、闲适。时值正午，俺顶着烈日撑伞惬意地踏沙观海。
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